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热点速递丨好地不愁卖,49轮竞价电建 京能44.3亿摘得旧宫

发布时间:2019-12-02 16:40:06
[摘要] 据中指地主监测显示,今日共有三宗宅地出让,其中旧宫地块凭借优越的地理位置和较低的起始价格受到开发商的重点关注,共有16家企业参与竞争。到竞拍后期,首开+保利联合体也加入战场,形成与电建+京能联合体、金

根据中指房东的监测,今天有三套房子售出,其中旧宫殿地块因其优越的地理位置和低廉的起拍价而成为开发商关注的焦点,共有16家企业参与竞争。从拍卖结果来看,预计价格为44亿元,溢价为34.24%。然而,令人惊讶的是,北京电力有限公司赢得了竞争。毕竟,中海、保利、首开、招商局等房企都围绕着这座古老的宫殿制定了自己的计划,并一直在觊觎这块土地。

1.报价企业

共有10家招标单位和16家企业:中铁房地产、第三建筑公司、第五金融街、第八中海、第十电力建设公司、第十一金地、第十八一开聚、第二十一荣创南昌市政、第二十五招商、第二十八绿城、第六十八金茂世茂中交

2.拍卖网站

拍卖开始时,金地开了第一枪。从那以后,所有的住房企业都轮流投标。北京电建在12轮中只出价一次。进入中期,金地仍在快速竞标。此外,金茂世茂的中国通信协会,邀请投资和多次投标。拍卖后期,第一个保利财团也加入了战场,与电力建设北京能源财团和黄金之地形成了一场三方大战。从整个拍卖过程来看,黄金土地的出价非常积极,显示了对这块土地的重视。然而,电力建设北京能源最终以44.3亿元胜出。

3.市场分析

老宫地块是北京历史上第12次出售五环限制性住宅地块。这也是最便宜的限制住宅项目(小砖窑每平方米54,378元,该地块每平方米54,715元),渡河二手房单价为50,000-60,000元。因此,故宫地块有一定的利润率。根据中指房东的数据,小区周围有许多新的住房项目,最高价格为每平方米10,6013元。保利凯悦的价格第一次最低,每平方米50,685元,其余项目约为每平方米50,000至70,000元。从开发商的角度来看,老宫殿地块的出售难度较小,也是一个值得等待的项目。


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