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从化地块再流拍 房企缺钱只愿拿“好地”

2019-08-08 14:37:11 来源:骆湖顶丘网

据报道,欧盟委员会负责处理贸易事务的执行部门说,“今天,欧盟已向WTO通报了欧盟可能在未来征收额外进口关税的美国产品清单。”

编辑 彭启航

中国指数研究院报告指出,流拍宗数增多,与房地产市场的调整以及企业资金压力的增加相关。

“如今,变革与创新成为世界各港口的选择,不同的转型探索也在全球港口不断上演。港口的数字化、智能化转型,本质上是新一代信息技术驱动下,港口生产作业、管理模式和商业模式的一次深度变革和重构。未来港口应该是一个便捷、安全、智能、开放、共享的智慧港口生态圈。”陈英明说。

根据广州公共资源交易网公开的出让信息,从最初挂牌至今,地段②的起拍价从1.9亿元将至本次出让时的9124.63万元,累计降价超过1亿元,地段①的起拍价也从最初的1.03亿元降至5505.94万元,降幅接近50%。即便起拍价大幅缩水,但这两地块始终无人问津,对此广州克而瑞分析指出,主要原因在于地块的历史遗留问题。

从宅地流拍的分布情况来看,近几年流拍地块出现向东部沿海热点城市转移的迹象。另外在今年前7月,一二线城市流拍宅地共计83宗,占流拍地块的60.6%,流拍总数排名前10的城市中,一二线城市占据8个席位。

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中国指数研究院报告还指出,2017年起,土地市场拍地政策发生变化,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要内容,如今竞自持等方式成为部分城市土地出让的标配条件,对于房企而言,这些限制条件对项目盈利和周转带来了压力,对企业资金支持提出了更高的要求。

日产汽车公司将设置以外部董事为核心成员的企业治理委员会,讨论今后的董事构成、实际上由戈恩决定的董事报酬制度等彻底改革。

不过,今年并非土地流拍量最大的年份,根据中国指数研究院的历史统计,2011年百城住宅用地流拍量最多,达到515宗,2012年也有428宗。但从2011年之后,百城住宅用地流拍宗数呈波动下降趋势,其中2014年宅地流拍数曾有所回升,到了2016年,全年宅地流拍数降至80宗。此后的两年,住宅用地再次进入流拍高峰期。

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房企拿地逐步理性

从化地块出让至今已降价50%

与此同时,当前热点城市地价偏高,在限价的市场背景下,对于房企的盈利空间有明显压缩,也降低了房企拿地的积极性。受2016年大规模发债影响,今年起房企也进入偿债高峰期,面对国内趋紧的融资环境、调控高压下的销售受阻和集中的偿债压力等,企业资金进一步承压,拿地积极性减弱,土地流拍数量增加。

尽管从化火界地块的案例相对极端,但从今年国内土地市场形势来看,整体流拍的宗数和面积与上一年相比均有所增加。中国指数研究院对百城土地公开招拍挂市场监测显示,今年前7月流拍住宅用地总规划建筑面积1663万平方米,已达到去年全年流拍地块宗规划建筑面积的约1.2倍。今年前7月流拍地块宗数为137宗,已经接近去年全年的水平。

记者 温晓磊(河南台)

南方日报记者葛政涵

中国指数研究院报告预计,在内外环境综合影响下,年内土地流拍的数量仍将继续增加,也使房企逐步理性,市场预期也将逐步转变。

此外,一同公开的地块评估报告亦显示,在自然条件方面,地块形状为较不规则多边形,对土地利用较不合理,地块内地势不太平坦,需考虑坡度对建筑物的影响,因此对开发利用有一定影响。而地块所在位置基本设施及公共配套设施较完善,从地块的地理位置上看,地块距离温泉镇中心有一定距离,因此商业配套并不成熟。

据交通运输部海事局局长曹德胜介绍,VTS是船舶交通管理系统的简称,《VTS用户指南模板》是以中国经验为基础,综合各国经验完成的国际航标协会标准。标准制定耗时两年多,最终在国际航标协会第69次理事会上审议通过。

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据了解,从化火界地块分为“地段①”和“地段②”。其中地段②面积为62123平方米,首次出让发生在去年8月29日,彼时起拍价为19630.87万元,该地块曾单独出让过三次,均以失败告终。地段①面积为37486平方米,今年2月6日首次出让,起拍价为10346.14万元,该地段单独出让过两次,同样无人应答。此后两宗地块共同出让过两次,最后一次即是8月28日的情形。

从国内外来看,在学术研究方面,不少学者采用理论和实证研究的方法探讨艺术经济的规律,研究经济周期、不同市场的要素与禀赋、货币政策的宽松和紧缩、艺术消费、财富人群的规模、税收政策、跨境艺术品流通、国际贸易规则、市场预期与相关政策等对一个国家或区域艺术品市场的影响,就属于艺术经济宏观的范畴。还有学者研究消费者、收藏家和投资者心理和行为、价格指数变化、艺术品交易特征、成本与收益、拍卖中的博弈等等,就属于艺术经济的微观内容。由于艺术品画廊、博览会等一级市场不少是私下交易,难以取得准确的数据,而拍卖交易是公开透明的,所以经济金融学的实证研究大多采用拍卖数据。艺术经济或艺术品金融的不少学术文章发表在国际顶级刊物上。

目前,周某正在医院救治,案件正在进一步侦办中。警方提示,希望大家不要谣传相关图片和视频,不信谣不传谣。

此次代表大会将选举出默克尔的继任者,目前领跑者是默克尔“钦定接班人”、基民盟秘书长安妮格雷特⋅克拉姆普-卡伦鲍尔(Annegret Kramp-Karrenbauer)和颇受商界青睐的弗里德里希⋅默茨(Friedrich Merz)。前者主张“修补路线”,延续默克尔支持难民、保护工人福利、加强欧盟团结等政策。后者是“改革派”,主张收紧难民政策,认为政府应坚决遣返不符合条件的难民,甚至暗示应修改德国《基本法》中的避难权条款。

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事件

8月28日,位于广州从化温泉镇火界两宗地块公开竞价,结果以流拍告终,从出让历史来看,两宗地块累计已出让7次,但每次出让均未能成功。尽管火界地块反复流拍有地块自身的原因,但自今年以来,国内住宅用地流拍频率有所增加。有机构分析认为,这体现出房企拿地的新趋势,即更加谨慎,不再盲目参与竞拍。

社会心理学研究证明,人们在行为归因时通常试图将个体的行为归结为内部原因(例如个人的性格),或者归结为外部原因(例如人们所处的情境)[6]社会心理学研究发现,由于加工信息资料及认识上的原因而常常会导致归因偏差,其表现为对行为原因的推测显得既不理性也不合逻辑,甚至有些武断或荒谬。行为归因出现的典型偏差是当人们解释他人行为时,往往会高估行为者内在因素对其行为造成的影响,而低估情境因素的影响。这种归因偏差在新闻报道中也容易造成新闻失实。例如,2008年,众多媒体包括境外媒体报道了四川男子吴加芳因为在“5•12地震”后背亡妻回家的新闻,吴加芳被网友们称为“最有情意的丈夫”。半年后,吴加芳与成都姑娘刘如蓉结婚,再度引起舆论关注。在后来的媒体进一步采访中,吴加芳家乡的村民却指吴是薄情之人,背亡妻是被逼迫的,之前一直在和前妻闹离婚,而且他不赡养父亲。从现象看,吴加芳背亡妻回家的举动确有其事,但从本质上看,报道对吴加芳行为性质及行为原因的推论高估了内在因素(有情有义),而低估了环境原因(背亡妻是被逼迫的),从而造成行为归因偏差。这种归因错误使得记者不能如实地对事实做出反应,而是根据自己对现实的解释做出反应。

百城前7月宅地流拍数接近去年全年

中国日报网6月24日电(记者石甫天)三对三篮球黄金联赛北京站决赛23日落幕,最终“三时茶队”夺冠,成功晋级2019年全国总决赛。北京站预赛于22日在中国矿业大学开幕,吸引北京众多草根球队报名参加。

1月19日,记者来到安新县安州镇东角村的一个坑塘,这里是河北建设集团安装工程有限公司承建的安新县重点纳污坑塘综合整治项目二标段治理现场。治理施工于2018年11月份完成,目前进入维护期。该公司环境工程分公司经理陈月正在现场巡视,采集水样,开展冬季维护工作。

在市场调整层面,今年以来房地产调控政策继续深化,房企拿地更加趋于理性,优质地块成为首选,也令部分地块流拍现象增加。

两宗地块原属于广州正东房地产开发有限公司名下地块,已被认定为闲置土地,买受人需承担因此产生的风险和责任,并且地块按照现状交付,法院不负责清场及交付,买受人在竞得后,需向规划部门重新申请规划条件及相关技术指标,拿地风险较大。更重要的是,根据土地出让公开文件,两宗地块国有土地使用证上表明的终止日期均为2065年1月4日,即使用年限仅剩不到47年。

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